泰州火车站以北约两公里的地方，有一处已经停工两年的“别墅区”。十来幢别墅看上去都已经成形，或者说已经基本完工，但都没有装修。被冷落的别墅区内杂草丛生，空无一人。“晚上经过那边还有点害怕呢。”附近的一位村民告诉快报记者，“这就像是些幽灵别墅。”
关于这个半拉子“别墅区”，当地流传着三种说法，一是开发商资金链断裂跑路了;二是开发商以开发项目为由囤地坐等升值再开发;第三是开发商将本该用于搞生态旅游的地块，私自违规开发了别墅想卖钱，被当地政府勒令停工。三种说法，无论是哪一种听起来都很有道理，可不管是因什么理由停工，为什么一停就是两年多时间呢?带着疑问，现代快报记者日前赶到泰州，去了解这些幽灵一般、无人问津的“半拉子”别墅的前世今生。
“别墅区”内
长满了一人多高的杂草
这些“半拉子”别墅，位于泰州市江苏省现代农业综合开发示范区内。别墅附近有一个秋雪湖风景区，出了泰州城区，顺着兴泰公路往北10分钟车程就能到达。寻找这片别墅区并不困难，沿路摆摊卖水果的农民，等着载客的三轮摩托司机，都知道这片停工两三年的“别墅区”，“白天还好，晚上经过那边还有点害怕呢。”摩托车司机王师傅告诉快报记者，别墅周围长满杂草，太吓人。“就像幽灵一样。”
离这片别墅区还有一公里左右距离，快报记者就看到了它。那是一片杂草丛生的区域，散落着一些蓝色和红色琉璃瓦屋顶的三层高小别墅，别墅还都是水泥墙面。
当记者想进入这片别墅区时却进入不了——通往那里的路被杂草“拦”了起来。在工地门口，记者看到一块泰州市国土资源局建设用地批准书公示牌。从公示牌上记者得知这个项目的用地单位是泰州市日月湖温泉生态旅游服务有限公司，用地面积为15633平方米，土地的用途是商服。该批准书的有效期是2011年1月至2013年1月。
记者数了一下，这块地的北面有两栋红顶别墅，中间有四栋蓝顶别墅，南边的水面上还有一个两层呈八角形的建筑，面积差不多有5个别墅大小，而在东面则是一个长廊形建筑，面积同样有5个别墅大小。想要进入到工地内部，必须通过别墅区南边的一条土路，踩着路边的齐膝深的杂草和油菜花才能过去。这里没有任何看护的人员。走近这些别墅，快报记者发现墙角边都长满了杂草，中间有两栋别墅的地下车库都泡在水中，每一栋别墅的玻璃都已经残破不全。在长廊形建筑的东边，有两个游泳池，一个是月牙形，一个是圆形，联想到用地单位的名称，可以猜测这应该是一个旅游服务的项目。而在这些空荡荡的别墅建筑的内部，快报记者看到房屋的结构施工基本上已经完成，连消防栓都已经安装好，只缺装潢。
附近村民
听说老板欠债跑路了
这片工地的南边已经被附近村民用来种菜。村民王师傅告诉快报记者，他家原本就住在这边。“这里是‘日月湖温泉度假区’。”据他介绍，这个项目是2008年开工的，这边的田地被以一年800元每亩的价格出租给日月湖的老板，“老大一块地方，从东往西有100多亩地呢。”
“为了给这个项目腾地方，我们被安置到南面不远的一个小区居住。”王师傅说，这边建房子不过1年左右的时间，然后突然就停工了。“听说承包的老板欠了别人一屁股债跑了。”王师傅说这个老板姓张，就是南边高港区野徐镇的人。
王师傅的说法得到村民姜师傅的认同，姜师傅曾经在这个工地上帮忙看管过建筑材料。“张老板应该是个小老板，他应该是没想到这个项目需要这么大的投资。”姜师傅说，八角形的建筑其实是个观光饭店，东边的长廊形建筑则是一个温泉休闲中心。“我听说这边搞建设花了最少有三千多万。”姜师傅告诉记者，张老板还欠他1万多块钱挖土费用，他现在也在找张老板。
李师傅是“日月湖”项目南边一个建筑工地的工作人员。对于“日月湖”停工的原因，李师傅有另外一种说法。李师傅说，“日月湖”项目是开发区招商引资进来的，这边本来是要建设成农业生态旅游区的，可“日月湖”的开发商因为资金紧张便建成了别墅想对外出售，因为这跟开发区的规划相左，结果被开发区勒令停止施工。至于为何停工了这么长时间，李师傅说“日月湖”将有新的规划，不管怎么样开发商这次是亏大了。
开发商：
资金不紧张，自己没跑路
快报记者随后了解到，村民们所说的张老板名叫张洪，是泰州市高港人。几经周折，快报记者联系上并在高岗区见到了张洪。
“我做过政治老师，也曾当过记者，后来到广州下海经商，我现在还是广州户口。”张洪介绍道，他是2005年因为招商引资回到泰州的。
“我没有跑路。我刚花了115万买了辆宝马740，你说我像差钱的人吗?”张洪说，“日月湖”项目真正停工是在去年，因为需要花时间跑手续。张洪告诉记者，2008年经朋友介绍，他决定投资“日月湖”项目。“当初跟农业开发区签协议时，主要就是想打造一个生态旅游休闲的综合体，有饭店、温泉、住宿，还有生态养殖场、养鱼场。”
张洪说他对养殖不熟悉，正在找人合作。他说想先把酒店建好，经营起来，回笼部分资金，但这并不说明资金紧张。“再投资个千把万，整个项目就能经营起来，即使我手头钱不够，还可以融资，钱不是问题。”
停工原因：
跑手续牵扯了很多的精力
张洪说停工有两个原因。
“我刚进来时，这个项目的手续都没有办。用地手续也是2010年花1000多万经过招拍挂才完善的。”张洪说要营业还需要很多手续，规划、建设、消防等等，当时停下来就是想把手续先完善。
张洪告诉记者，他曾经为了办手续跑了整整两个月，但一点进展都没有。”张洪说跑项目手续牵扯了很多的精力，他有些心灰意冷。
张洪说停工的另一个原因，是当初建设的时候，自己被别人骗了。“日月湖”这块地有很大一块是鱼塘，不得不进行土方改造。他聘请当地一家公司进行运作，当时签的合同是计划土方量30万方土，一方土的价格是12块，最后要以实际土方数为准。可实际上作业的土方才3万方，也就是说要支付36万，可没想到对方公司以30万方的量跟张洪索要300多万的工程费用。“现在还在打官司，一审我胜诉，二审我败诉，现在上诉到省高院了。”张洪说，这件事也牵扯了自己一部分精力，自己对这个项目也有了些懈怠。张洪同时表示，他不欠任何人的钱，包括姜师傅提到的1万多元的挖土的工钱，他按照规定都付清了。
张洪告诉记者，虽说2009年项目基础工程就停工了，可项目的运作一点都没停下。除了跑手续，还一直在准备经营方面的事情。记者在网上搜索后发现，2009年、2010年泰州市日月湖温泉生态旅游服务有限公司在网上发布了招聘启事。2011年5月，张洪在接受采访时称，“日月湖”一期项目即将完工，主要项目是3000平方米的八角楼水上餐厅和3200平方米的月亮湾温泉会所。张洪说，这些都证明自己对“日月湖”项目的运作并没有停止。
开发区：
“停工确因开发商资金紧张
“日月湖”项目位于江苏省现代农业综合开发示范区内，开发区管委会的周副主任的说法与张老板有些不同。他告诉记者，“日月湖”项目停工有两个原因。第一个原因确实是张老板资金比较紧张，没有能力继续将项目维持下去;第二个原因是“日月湖”的建设和规划出了偏差，“原本定位是休闲综合体，工厂化养殖、观赏鱼的养殖和农家乐。”周副主任说，可后来发现只有酒店休闲，背离了开发区的规划，“我们就不让他再继续搞下去了。”
周副主任承认，开发区刚起步时，招商引资比较盲目，对投资者的实力没有进行过评估，这是造成“日月湖”项目停滞的重要原因。“当时什么手续都没有，是想边建边办手续。”周副主任称，为了出成绩，这边所有的项目基本都是这么操作的。
“我们也不可能看着房子空在那儿不管。”周副主任说，他们一直在斡旋这个事情，现在已经有人愿意接手这个项目。而且开发区管委会也在积极为这个项目服务，目前主要一是补办各类手续，二是重新规划。据介绍，这边正在申办国家4A级旅游风景区，将在原有的“日月湖”基础上建成一个旅游接待中心，作为景区项目的一部分。
知情人士：
开发区招商引资急功近利
“‘日月湖’的事情，完全是由于政府招商引资急功近利导致的。”一位不愿透露姓名的开发区工作人员告诉快报记者。“日月湖”这块地原本是兴泰公路取土的地点，已经被挖得到处是坑，形成了鱼塘，利用这块地很困难。但开发区领导认为别的地方还特地挖湖造景，就提议把这块地改造成一个生态旅游区。
据这位工作人员介绍，领导有了这个想法，下面的人就开始忙活起来，张老板也是这个时候介入进来的。因为是招商引资进来的，所以尽管这个项目当时任何手续都没有办，就开始施工建设。“对于违规建设，政府也是睁一只眼闭一只眼。”而且，这个对投资者对自己也很不负责任，因为一旦查起来，没有手续，投资者可能血本无归。
最新进展：
“日月湖”项目已转让
张洪告诉快报记者，“日月湖”项目很有前景，“有好几家公司想收购我这个项目。想接手的人很多。”从2011年开始，张洪就先后和两家公司进行过接触，因为在这个项目牵扯了好几年，让张洪一下子放弃心里还有点舍不得，考虑再三，他还是出手了。
“说实话，我在去年年底已经把这个项目转手出去了，我现在的身份是前老板。”张洪很放松地摊了摊手，“这个项目我2000多万转让，我自己当初投资也差不多这个数，反正没有赚钱也没怎么亏钱。据他介绍，接手这个项目的是泰州本地的一个程老板。“我放弃了，但我并不服气。”张洪表示自己下一步准备在老家高港区再投资一处温泉度假区，弥补“日月湖”项目的遗憾。
随后，快报记者联系上“日月湖”项目的新主人程老板。程老板表示，他这段时间一直在和开发区商量“日月湖”项目的规划，还请了常州设计院的专家进行设计。“目前这边正在申请国家4A级旅游景区，到时候‘日月湖’项目会规划成一个旅游接待中心。”
